Prima casa dal privato: imposta di registro agevolata al 2%

Chi acquista la prima abitazione da un privato paga l'imposta di registro agevolata al 2% invece del 9%: su un appartamento medio dell'Opitergino il risparmio si misura in migliaia di euro.

I requisiti sono precisi: residenza nel comune entro 18 mesi dall'atto, assenza di altra casa agevolata posseduta, e compatibilità con le agevolazioni giovani o con i vantaggi connessi al matrimonio.

Se i requisiti vengono meno, si perde il beneficio: lo Stato recupera l'imposta risparmiata con sanzioni, per questo conviene verificare la propria situazione prima del rogito.

Il calcolo del 2% si fa su un valore catastale rivisto e non sul prezzo di vendita: in molti casi la base imponibile è più bassa e l'ulteriore risparmio va stimato prima della proposta.

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