Agevolazioni prima casa 2026: cosa cambia per chi acquista a Oderzo

Le agevolazioni prima casa riducono le imposte di registro al 2% (o al 4% per gli acquisti da impresa senza IVA), contro l'aliquota ordinaria del 9%, con un risparmio che su un immobile di 200.000 € può superare i 14.000 €.

Per accedere alle agevolazioni occorre dichiarare di voler stabilire la residenza nel comune in cui si trova l'immobile entro 18 mesi e non possedere altri immobili con agevolazioni in Italia: un requisiti spesso sottovalutato che genera accertamenti.

Nel 2026 restano confermate le detrazioni IRPEF per gli under 36 che acquistano la prima casa, con importo massimo di 6.500 € ripartito in 10 anni — utile per gli acquirenti che si rivolgono a Oderzo, Ponte di Piave e ai comuni dell'Opitergino-Mottense.

Attenzione: le agevolazioni si perdono se la residenza non viene stabilita entro 18 mesi, se si vende prima di un anno senza ricomprare un'altra prima casa, o se l'immobile non è abitabile: la verifica di conformità urbanistica precede sempre il rogito.

Per capire se hai diritto alle agevolazioni e per abbinarle al mutuo migliore, chiama lo 0422 1764090: l'agenzia L'Arte di Abitare a Oderzo segue anche le pratiche fiscali e di conformità.