APE quanto dura e quando va rifatto: la guida completa 2026

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) ha una validità di 10 anni dalla data di rilascio, ma va aggiornato prima della scadenza se vengono effettuati interventi che modificano le prestazioni energetiche dell'edificio.

L'APE è obbligatorio in ogni compravendita immobiliare, nei contratti di locazione e negli annunci di vendita o affitto pubblicati su qualsiasi canale: un annuncio senza classe energetica è irregolare e sanzionabile.

Dal 2024 la nuova classificazione APE va dalla classe A (più efficiente) alla classe G (meno efficiente), con la A4 come massima prestazione prevista dalla normativa per gli edifici a energia quasi zero.

Quando va rifatto prima dei 10 anni? Dopo una ristrutturazione che interviene sull'involucro o sull'impianto termico, dopo la sostituzione del generatore di calore, o dopo interventi che cambiano la classe energetica di almeno un livello.

Il costo di un APE varia tra 150 e 300 € per un appartamento standard e viene sempre pagato dal venditore nella compravendita. Per verificare la classe del tuo immobile o per una consulenza energetica chiama lo 0422 1764090.